Huis en hypotheek
Als u een huis heeft gekocht, moeten er nog een aantal juridische stappen worden gezet, zoals het tekenen van het koopcontract en de akte van levering. Meestal stelt de makelaar het koopcontract op en wordt daar getekend. Het koopcontract kan ook door de notaris worden opgesteld – duidelijk, zorgvuldig en tegen een scherp tarief.
De akte van levering
De akte van levering is de notariële akte waarbij de verkoper de eigendom van de woning aan de koper overdraagt. De akte van levering moet op grond van de wet door de notaris ondertekend worden. Na het tekenen van de akte zorgen wij dat de akte wordt ingeschreven in het kadaster, daarmee wordt het voor iedereen inzichtelijk dat u de eigenaar van de woning bent.
Het geldverkeer
Bij levering van een woning loopt het geldverkeer via de notaris. De notaris ziet erop toe dat de koper en/of diens bank de koopsom op de bankrekening van de notaris stort. De verkoper kan erop vertrouwen dat hij de verkoopopbrengst ontvangt. De notaris betaalt aan de verkoper pas uit nadat uit het kadaster is gebleken dat de woning vrij van hypotheken en beslagen is. Doorgaans is de uitbetaling 2 werkdagen na het tekenen van de akte.
Hypotheek
De aankoop van een woning (of een verbouwing daarvan) wordt meestal gefinancierd met een lening van de bank. Als zekerheid voor de terugbetaling zal de bank een hypotheek op de woning willen. Als u de rente en aflossing aan de bank niet voldoet dan kan de bank uw woning verkopen en krijgt de bank als eerste haar geld terug. De hypotheek moet worden gevestigd bij notariële akte: de hypotheekakte.
Woning kopen
Alles over uw rechten en plichten als u een woning koopt, de rol van de notaris en nog veel meer.
Wilt u meer weten over de akte van levering en de hypotheek?
Laura neemt het graag helder met u door: wat er precies in de akte staat, hoe de hypotheekakte werkt en wat u kunt verwachten bij het tekenen. Neem contact op of plan direct een afspraak.