Splitsing appartementen
Bij het splitsen van een pand in appartementen wordt het gebouw juridisch verdeeld in afzonderlijke appartementsrechten. In de splitsingsakte staan onder meer de grenzen van de privéruimten, de gemeenschappelijke delen en de regels voor de VvE. Dit vormt de basis voor verkoop en gebruik van de appartementen.
Splitsingsakte en VvE - de juridische basis
Voor het opstellen van de akte is een splitsingstekening vereist, vaak wordt deze door een gespecialiseerde tekenaar aan de hand van de bouwtekening van het gebouw opgesteld. Aan de hand van de (concept-) splitsingstekening stellen wij, in nauw overleg met de opdrachtgever, de akte op. In deze akte wordt onder meer beschreven welk gebouw wordt gesplitst en in welke aandelen. Ook bevat de akte een splitsingsreglement en de oprichting van de Vereniging van Eigenaars. Na ondertekening zal de notaris de akte inschrijven in het kadaster.
Voor het wijzigen van de splitsingsakte is een besluit van de Vereniging van Eigenaars. De wijziging moet via een notariële akte worden geregeld en ingeschreven.
Voor dat u een appartement koopt
Deze folder leidt u stap voor stap door die extra zaken die u moet navragen vóór de aankoop van een appartement.
Wilt u meer weten over splitsing in appartementen?
Laura maakt voor u duidelijk hoe een pand juridisch wordt verdeeld, wat er in de splitsingsakte staat en welke VvE-regels de basis vormen voor verkoop en gebruik. Neem contact op of maak een afspraak.